Estimation théorique
Avenue Savorgnan de Brazza,72000 Le Mans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Savorgnan de Brazza,72000-Le Mans indique un avis de valeur compris entre 207.000€ et 233.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.070€ et 2.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.163€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.163€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.163€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.163€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-15 | 114 | AV SAVORGNAN DE BRAZZA | 4 | 75 | 300 | 155000€ | 2067€ |
2020-05-29 | 112 | AV SAVORGNAN DE BRAZZA | 5 | 95 | 302 | 255000€ | 2684€ |
2022-11-02 | 118 | AV SAVORGNAN DE BRAZZA | 4 | 75 | 287 | 189500€ | 2527€ |
2022-10-10 | 133 | AV SAVORGNAN DE BRAZZA | 4 | 77 | 190 | 162000€ | 2104€ |
2019-10-29 | 145 | AV SAVORGNAN DE BRAZZA | 4 | 71 | 204 | 160000€ | 2254€ |
2020-07-29 | 2 | RUE DES FAISANS | 4 | 71 | 233 | 68000€ | 958€ |
2020-12-07 | 19 | RUE DES ROITELETS | 5 | 110 | 275 | 149000€ | 1355€ |
2022-01-21 | 19 | RUE DES ROITELETS | 5 | 110 | 275 | 190000€ | 1727€ |
2023-05-24 | 127 | AV SAVORGNAN DE BRAZZA | 4 | 75 | 183 | 164000€ | 2187€ |
2021-08-20 | 25 | RUE DES ROITELETS | 4 | 101 | 238 | 190000€ | 1881€ |
2021-04-16 | 13 | RUE DES ROITELETS | 4 | 72 | 255 | 160000€ | 2222€ |
2021-03-11 | 151 | AV SAVORGNAN DE BRAZZA | 6 | 126 | 280 | 205000€ | 1627€ |
2019-06-27 | 11 | RUE DES PERDRIX | 4 | 85 | 160 | 160000€ | 1882€ |
2020-06-02 | 7 | RUE DES FAISANS | 4 | 71 | 170 | 122000€ | 1718€ |
2022-03-01 | 6 | RUE DES PERDRIX | 4 | 89 | 156 | 153000€ | 1719€ |
2023-05-11 | 26 | RUE DES ROITELETS | 4 | 72 | 162 | 152000€ | 2111€ |
2022-11-30 | 10 | RUE DES PERDRIX | 4 | 89 | 177 | 189900€ | 2134€ |
2020-11-26 | 99 | RUE DE L'ARDOISE | 4 | 72 | 378 | 129000€ | 1792€ |
2020-08-31 | 44 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 72 | 155 | 118000€ | 1639€ |
2021-08-26 | 40 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 84 | 141 | 160000€ | 1905€ |
2019-06-04 | 50 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 72 | 144 | 133100€ | 1849€ |
2021-08-30 | 93 | RUE DE L'ARDOISE | 6 | 115 | 131 | 215000€ | 1870€ |
2022-06-29 | 21 | ALL DE LA BOETIE | 5 | 102 | 514 | 235000€ | 2304€ |
2020-07-31 | 212 | RUE PREMARTINE | 5 | 116 | 247 | 229000€ | 1974€ |
2021-03-30 | 52 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 72 | 158 | 135000€ | 1875€ |
2022-06-16 | 70 | RUE DE L'ARDOISE | 4 | 72 | 285 | 165000€ | 2292€ |
2023-01-19 | 54 | RUE DES ALBATROS | 4 | 77 | 156 | 93000€ | 1208€ |
2022-01-17 | 68 | RUE DE L'ARDOISE | 4 | 72 | 163 | 172000€ | 2389€ |
2023-05-24 | 19 | ALL DE LA BOETIE | 3 | 90 | 524 | 200000€ | 2222€ |
2021-04-20 | 337 | RUE PREMARTINE | 6 | 152 | 1252 | 400000€ | 2632€ |
2020-02-03 | 64 | RUE DE L'ARDOISE | 4 | 72 | 161 | 150000€ | 2083€ |
2022-10-17 | 9 | RUE DE LA COLLINE SAINT BLAISE | 4 | 78 | 216 | 181000€ | 2321€ |
2021-04-14 | 24 | ALL DE LA BOETIE | 5 | 89 | 289 | 185000€ | 2079€ |
2023-02-14 | 20 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 72 | 133 | 151000€ | 2097€ |
2020-08-24 | 47 | RUE DES ALBATROS | 4 | 73 | 302 | 130000€ | 1781€ |
2020-05-29 | 15 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 72 | 151 | 133000€ | 1847€ |
2020-10-07 | 13 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 72 | 159 | 120000€ | 1667€ |
2021-07-16 | 11 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 72 | 163 | 178500€ | 2479€ |
2021-05-31 | 45 | RUE DES ALBATROS | 4 | 74 | 201 | 111000€ | 1500€ |
2021-05-31 | 43 | RUE DES ALBATROS | 4 | 76 | 203 | 105000€ | 1382€ |
2021-07-07 | 353 | RUE PREMARTINE | 3 | 65 | 926 | 200000€ | 3077€ |
2019-11-06 | 39 | RUE DES ALBATROS | 4 | 73 | 157 | 100000€ | 1370€ |
2021-08-26 | 6 | RUE DE LA COLLINE SAINT BLAISE | 5 | 92 | 250 | 190000€ | 2065€ |
2021-08-19 | 8 | ALL CHARLOTTE DELBO | 7 | 145 | 300 | 418000€ | 2883€ |
2022-12-06 | 40 | RUE DES ALBATROS | 4 | 77 | 170 | 98000€ | 1273€ |
2020-08-05 | 71 | RUE DE L'ARDOISE | 4 | 72 | 231 | 125000€ | 1736€ |
2020-02-25 | 10 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 94 | 224 | 155000€ | 1649€ |
2022-01-21 | 307 | RUE PREMARTINE | 4 | 106 | 320 | 200000€ | 1887€ |
2019-08-20 | 19 | RUE DES ALBATROS | 4 | 72 | 278 | 140000€ | 1944€ |
2022-05-25 | 10 | RUE DE LA COLLINE SAINT BLAISE | 5 | 92 | 250 | 200000€ | 2174€ |
2019-12-06 | 72 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 69 | 186 | 158280€ | 2294€ |
2022-06-23 | 23 | RUE DES ALBATROS | 5 | 82 | 167 | 182400€ | 2224€ |
2021-01-22 | 27 | RUE DES CYGNES | 4 | 72 | 157 | 145000€ | 2014€ |
2021-09-28 | 6 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 72 | 135 | 125000€ | 1736€ |
2020-06-30 | 23 | RUE DES CYGNES | 4 | 72 | 260 | 169500€ | 2354€ |
2020-05-20 | 65 | RUE DE L'ARDOISE | 4 | 72 | 135 | 133000€ | 1847€ |
2020-11-02 | 17 | RUE DES ALBATROS | 4 | 60 | 142 | 116400€ | 1940€ |
2021-08-26 | 17 | RUE DES ALBATROS | 4 | 60 | 142 | 169000€ | 2817€ |
2020-11-09 | 31 | RUE DES CYGNES | 4 | 72 | 260 | 162000€ | 2250€ |
2020-05-20 | 42 | RUE DE L'ARDOISE | 4 | 72 | 142 | 118000€ | 1639€ |
2023-03-02 | 42 | RUE DE L'ARDOISE | 4 | 74 | 142 | 180000€ | 2432€ |
2021-09-15 | 3 | ALL DE LA BOETIE | 5 | 92 | 265 | 250000€ | 2717€ |
2020-11-05 | 34 | RUE DES ALBATROS | 5 | 109 | 227 | 172500€ | 1583€ |
2022-07-18 | 74 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 94 | 312 | 163500€ | 1739€ |
2022-09-05 | 27 | RUE DES ALBATROS | 5 | 85 | 250 | 135000€ | 1588€ |
2021-11-15 | 365 | RUE PREMARTINE | 7 | 217 | 0 | 200000€ | 922€ |
2021-07-01 | 11 | ALL DES AGAPORNIS | 5 | 154 | 313 | 325000€ | 2110€ |
2019-08-28 | 11 | RUE DES ALBATROS | 5 | 80 | 304 | 136000€ | 1700€ |
2022-09-28 | 21 | RUE DE LA COLLINE SAINT BLAISE | 6 | 113 | 198 | 223000€ | 1973€ |
2021-07-19 | 20 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 78 | 216 | 187000€ | 2397€ |
2021-09-08 | 9 | RUE DES ALBATROS | 5 | 85 | 304 | 120000€ | 1412€ |
2021-06-08 | 18 | RUE DES CYGNES | 4 | 75 | 255 | 173000€ | 2307€ |
2021-07-30 | 4 | ALL DE LA BOETIE | 6 | 118 | 293 | 212600€ | 1802€ |
2023-04-21 | 39 | RUE DES CYGNES | 4 | 69 | 228 | 195000€ | 2826€ |
2022-01-20 | 32 | RUE DES CYGNES | 4 | 72 | 209 | 118000€ | 1639€ |
2021-07-06 | 20 | RUE DES CYGNES | 4 | 72 | 156 | 173000€ | 2403€ |
2020-08-21 | 8 | RUE DES CYGNES | 4 | 72 | 210 | 149000€ | 2069€ |
2020-02-27 | 303 | RUE PREMARTINE | 6 | 116 | 341 | 317000€ | 2733€ |
2021-09-21 | 377 | RUE PREMARTINE | 5 | 158 | 854 | 350000€ | 2215€ |
2022-08-03 | 15 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 93 | 280 | 230000€ | 2473€ |
2022-03-01 | 16 | RUE DE MOSTAGANEM | 4 | 146 | 571 | 269000€ | 1842€ |
2020-02-25 | 49 | RUE DE L'ARDOISE | 5 | 116 | 507 | 265000€ | 2284€ |
2021-06-17 | 10 | BD BOBBY SANDS | 8 | 180 | 364 | 402900€ | 2238€ |
2022-10-14 | 27 | RUE JOSE MARIA DE HEREDIA | 5 | 80 | 347 | 184000€ | 2300€ |
2023-05-11 | 21 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 93 | 259 | 210000€ | 2258€ |
2021-05-18 | 279 | RUE PREMARTINE | 4 | 112 | 298 | 150000€ | 1339€ |
2022-04-26 | 48 | RUE DE TANGER | 4 | 151 | 541 | 385000€ | 2550€ |
2020-12-07 | 52 | RUE JOSE MARIA DE HEREDIA | 4 | 72 | 88 | 147000€ | 2042€ |
2023-05-15 | 52 | RUE JOSE MARIA DE HEREDIA | 4 | 72 | 88 | 189000€ | 2625€ |
2021-01-15 | 17 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 5 | 131 | 574 | 350000€ | 2672€ |
2022-12-26 | 275 | RUE PREMARTINE | 4 | 62 | 364 | 140000€ | 2258€ |
2019-07-03 | 68 | RUE DES CYGNES | 4 | 72 | 272 | 106000€ | 1472€ |
2020-11-02 | 74 | RUE DES CYGNES | 4 | 63 | 147 | 128000€ | 2032€ |
2021-03-01 | 63 | AV SAVORGNAN DE BRAZZA | 4 | 72 | 230 | 155000€ | 2153€ |
2020-12-23 | 42 | RUE JOSE MARIA DE HEREDIA | 4 | 72 | 125 | 162500€ | 2257€ |
2019-08-19 | 32 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 6 | 155 | 540 | 330000€ | 2129€ |
2022-12-19 | 4 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 5 | 86 | 153 | 155000€ | 1802€ |
2019-06-21 | 5 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 76 | 169 | 190000€ | 2500€ |
2021-04-22 | 7 | RUE JOSE MARIA DE HEREDIA | 5 | 73 | 175 | 135000€ | 1849€ |
2021-07-19 | 2 | RUE DE MOSTAGANEM | 3 | 76 | 471 | 222120€ | 2923€ |
2021-10-25 | 53 | AV SAVORGNAN DE BRAZZA | 4 | 72 | 234 | 173000€ | 2403€ |
2022-02-07 | 33 | RUE DES MOUETTES | 4 | 72 | 300 | 148000€ | 2056€ |
2020-08-31 | 23 | RUE DES MOUETTES | 4 | 72 | 217 | 142000€ | 1972€ |
2022-07-08 | 23 | RUE DES MOUETTES | 4 | 72 | 217 | 168000€ | 2333€ |
2022-07-05 | 49 | AV SAVORGNAN DE BRAZZA | 4 | 90 | 238 | 166500€ | 1850€ |
2021-06-04 | 16 | RUE JOSE MARIA DE HEREDIA | 4 | 72 | 162 | 130000€ | 1806€ |
2021-06-24 | 12 | RUE JOSE MARIA DE HEREDIA | 5 | 70 | 226 | 120000€ | 1714€ |
2021-06-30 | 22 | RUE JOSE MARIA DE HEREDIA | 4 | 72 | 160 | 124000€ | 1722€ |
2019-06-07 | 32 | RUE JOSE MARIA DE HEREDIA | 5 | 91 | 528 | 185000€ | 2033€ |
2019-11-19 | 6 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 76 | 177 | 193500€ | 2546€ |
2021-09-29 | 11 | RUE DES VANNEAUX | 4 | 75 | 176 | 190000€ | 2533€ |
2020-01-13 | 6 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 4 | 79 | 415 | 192000€ | 2430€ |
2023-03-22 | 22 | RUE DES MOUETTES | 5 | 109 | 164 | 200000€ | 1835€ |
2023-06-13 | 19 | RUE DES VANNEAUX | 4 | 72 | 208 | 137000€ | 1903€ |
2022-09-07 | 52 | RUE DES MOUETTES | 4 | 72 | 150 | 161000€ | 2236€ |
2019-09-06 | 45 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 88 | 197 | 155000€ | 1761€ |
2021-09-22 | 42 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 6 | 126 | 430 | 285000€ | 2262€ |
2022-01-28 | 23 | RUE DE TANGER | 6 | 131 | 556 | 277000€ | 2115€ |
2022-02-22 | 9 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 4 | 72 | 120 | 180000€ | 2500€ |
2019-07-01 | 15 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 4 | 72 | 135 | 105000€ | 1458€ |
2021-07-29 | 48 | RUE JEAN COCTEAU | 8 | 132 | 446 | 352000€ | 2667€ |
2023-04-21 | 259 | RUE PREMARTINE | 3 | 93 | 682 | 220000€ | 2366€ |
2023-01-12 | 33 | RUE DES VANNEAUX | 4 | 72 | 207 | 150000€ | 2083€ |
2022-03-10 | 38 | RUE DE MOSTAGANEM | 5 | 96 | 416 | 352000€ | 3667€ |
2023-06-12 | 37 | RUE DES VANNEAUX | 4 | 72 | 208 | 120000€ | 1667€ |
2020-10-15 | 39 | AV SAVORGNAN DE BRAZZA | 4 | 72 | 203 | 118000€ | 1639€ |
2021-01-21 | 53 | RUE JACQUES AMYOT | 4 | 72 | 161 | 167100€ | 2321€ |
2023-06-29 | 219 | RUE DE L'EVENTAIL | 5 | 148 | 851 | 467000€ | 3155€ |
2023-04-21 | 158 | RUE PREMARTINE | 5 | 103 | 203 | 230000€ | 2233€ |
2020-08-21 | 22 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 100 | 400 | 225000€ | 2250€ |
2020-02-20 | 4 | RUE DES GRANDS BOIS | 5 | 138 | 290 | 333000€ | 2413€ |
2021-07-19 | 42 | RUE DE MOSTAGANEM | 7 | 131 | 429 | 342610€ | 2615€ |
2022-10-20 | 34 | RUE DES MOUETTES | 4 | 72 | 146 | 158070€ | 2195€ |
2022-09-12 | 61 | RUE JACQUES AMYOT | 4 | 66 | 170 | 142430€ | 2158€ |
2020-01-17 | 290 | RUE PREMARTINE | 7 | 320 | 2718 | 630000€ | 1969€ |
2022-11-02 | 36 | RUE DES MOUETTES | 4 | 72 | 154 | 161000€ | 2236€ |
2020-03-16 | 63 | RUE JACQUES AMYOT | 4 | 90 | 175 | 184500€ | 2050€ |
2019-09-13 | 26 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 88 | 412 | 130000€ | 1477€ |
2020-04-29 | 48 | RUE DE MOSTAGANEM | 7 | 185 | 636 | 400000€ | 2162€ |
2020-05-29 | 16 | RUE ARSENE D'ARSONVAL | 4 | 69 | 242 | 142000€ | 2058€ |
2021-11-12 | 18 | RUE ARSENE D'ARSONVAL | 4 | 69 | 182 | 187000€ | 2710€ |
2020-07-09 | 6 | RUE DES MOUETTES | 4 | 72 | 152 | 155000€ | 2153€ |
2020-05-25 | 4 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 4 | 67 | 151 | 155000€ | 2313€ |
2022-07-18 | 253 | RUE PREMARTINE | 4 | 135 | 240 | 290000€ | 2148€ |
2019-09-18 | 26 | RUE DES GRANDS BOIS | 7 | 110 | 0 | 380000€ | 3455€ |
2022-03-09 | 12 | RUE ARSENE D'ARSONVAL | 5 | 87 | 167 | 198000€ | 2276€ |
2022-03-30 | 17 | RUE ALAIN FOURNIER | 4 | 72 | 293 | 160000€ | 2222€ |
2020-12-22 | 20 | RUE JACQUES AMYOT | 4 | 72 | 238 | 127000€ | 1764€ |
2020-10-01 | 5 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 67 | 143 | 145000€ | 2164€ |
2022-06-17 | 5 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 67 | 143 | 170000€ | 2537€ |